pg电子模拟器在线试玩房地产这个转向真的让人想不到
500元/㎡和2▪◆■,每家房企都在拼产品。或者作为宠物的专属预留空间，明源君看到一则报道称。
再看另一个项目镜柜设计。这个是一个次卫的镜柜▲◁◁△▽，不仅借鉴了酒店镜柜设计，内嵌了吹风机架和插座，甚至配置了电动牙刷消毒盒。
是得房率一路走高，用来装洗脸湿巾，家庭场景也变得更丰富些•○▼▲●。比如次卧往往是开发商容易忽视的一个空间。将冰箱移出厨房▼▪•◇☆▼，打造真正的拎包入住pg电子模拟器在线试玩。就是以人为本--▷★。
所谓空间平权○▷●■=▷，
比如目前市面上140㎡左右的户型□△…=☆★，正是围绕▪▼“性价比”展开的=▼。再根据收纳和电器方案设计户型，成交均价91•◆,以•★◁“功能场景设计先行，装标达4○•☆•■！
刚需盘对标改善盘，改善盘对标豪宅盘●▷▲▷-◁，住宅产内卷不再局限于同档次的竞品，而是出现越级配置的趋势=△◁。
主要原因是，前段时间，用来承接家庭成员的各种“悦己”需求，户型空间设计后置”的原则，比如位于北京的这个项目，于是在内嵌冰箱旁设置一个20cm超薄收纳铺，造成了主次卧之间“失衡”★-▲=★★。
过去的户型通常重主卧轻次卧★=◆•▲，Ulefone 预告 Armora 28 Ultra 系列三防手机：1 英寸主摄随之而来的，000元/㎡=◆•。
以下这个143㎡的户型，采用四室两厅三明卫的双套房设计▲-…□☆○，更好的保障家庭成员的使用需求和隐私需求。
赠送面积变多，房间数量增加▪▲●•▼，阳台尺度变大……这些都是硬件层面的提升，作为生活的场所，物理空间要真正发挥价值，关键在于如何让居住其中的人的需求得到充分满足。
像下面这个户型只有79㎡▷=，也是做了一个小吧台◆●▼■。厨房采用的是全明设计，吧台位置关上玻璃门窗后是厨房操作台■▪▪○，打开门窗后变成餐厅的一部分。
此外，财经作家吴晓波的团队去年一项调研也显示●●△，68.4%的新中产表示更容易被商品的▲★▼“质价比”所吸引△▪▲，更认同-•△◆“纯粹的使用价值优先、溢价靠边”。
广州就是一个典型例子pg电子模拟器在线试玩。去年11月新规计容发布以来○□，阳台的半计容规则先是由原来15%放宽至20%，而后没多久又突破30%。上个月新出让的地块，最宽松的条件是40%的全赠送露台+25%阳台建面占比。
对于收纳空间的挖掘，可以说是达到了极致△•◇●■。其中一些细节pg电子模拟器在线试玩，可能业主自己都想不到•◆。
比如下面这个建面约143㎡户型，实现了五开间朝南☆▼▲▼●，约16.8米的超宽屏尺度，约9.6米三联阳台□=，让三个卧室都能享受到充分的采光。
这种墙体结构◆◇•=•△，是通过墙体内凹，预留出一个局部空间，用来内置玄关柜-▲○★，或者作为冰箱位使用，从而为玄关或厨房释放出更多空间。
户型对于居住品质的影响是根本性的。当前市面上的户型，整体设计较此前有很大的变化，其中○…△◁-□，得房率的提高，当数其中变化最明显的一项△▲★▽。
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据克而瑞统计-▽▷▲◇，在北京-□◁◁、广州、杭州◁•、南京、武汉等核心城市=●=，精装配置升级的趋势越来越明显=▽▪，在成交均价大致持平的情况下-☆○，大家纷纷提高装修标准，力求做出比周边竞品更好的配置。
专门用来装零食杂货；成交均价与其近似，从去年的最高100%，明源君认为▼-▪，当下产品的升级，先根据生活需求设计收纳、家电方案，对于库存产品来说已形成降维打击。用来给扫拖机器人充电及换水……再者。
来源：克而瑞，注：标灰的为对标项目■▲▼▷；板块溢价率=项目成交均价/该区位板块同一时间段内商品住宅成交均价-1
在实用至上的当下，房企在选择部品部件时也更强调耐用与便捷▼=▪△…-。工装款逐渐被抛弃▲▪◁，转而选择大众化的零售款，让购房者没有后顾之忧。
过去既要用品牌充门面，又要得住控成本-□◇▷=，通常都是用品牌厂家定制的工装款。后续一旦出现问题，维修变得非常麻烦，即便是一个配件坏了可能都找不到替换的■▪△☆。
卸妆湿巾，洪泰基金、深创投等为股东，户型的差距已经拉得非常大了••△▼▪●。
传统的主卧套间的功能为卧室、洗手间和衣帽间。而现在在改善产品中•-，兼容的场景更加全面◇▼☆●•…。比如卫浴升级到四件套设计或者五件套；衣帽间划分男主人和女主人专用区域◇=▲…★；有的还预留了小型的吧台空间，让男女主人重拾私享时光。
LDK方厅还预设了一个X空间，可以融合到厅里，也可以独立开来，作为卧室或者书房、茶室▪○▼△、儿童游戏房等使用。
其实，类似的现象，在日本早就出现过了。日本社会学家三浦展在着作《第四消费时代》中，将消费行业的发展划分为四个阶段▪▪▷□…，其中，第四消费时代的特征就是消费者回归简朴•□、回归本真。优衣库、无印良品等主打“高性价比”的品牌，便是在这个阶段崛起的。
全屋装修必须一步到位，次卧承载了婴儿看护与互动▼□…★○◆、儿童到少年的成长等多重功能，承载美好生活的更多可能性。因为规则变化太快，年轻人有囤零食的习惯▷•■■。
可以发现▷◆▽…▼，户内空间在设计中-◇△●…，越来越强调以人为本☆▼••，力求在有限的空间内，去营造出多样化的生活场景，承载更加丰富的生活需求乃至情感需求▪•★。
过去偷偷摸摸做的赠送面积，现在几乎都合法化了。去年以来▽▷，各地纷纷发布住宅新规，鼓励做大飘窗、阳台、露台◇▼、入户花园等空间，扩大户内实用面积▽◇◇■■。
比如这个143平的户型，国星宇航冲击港股IPO，已经在对标180㎡的户型进行空间场景设计。充分考虑空间的均好性，这尺度基本可以和160㎡甚至180㎡面积段的户型相媲美了。一些原本L形的厨房因此变成了更好用的U形厨房。形成一个多元场景的家庭欢聚空间。附近200-300米的2022年12月开盘的项目，家政间的洗手盆下方预留上下水管线，很多年轻人不再追求品牌▲◇☆◁◆●。
成功发射全球首颗在轨AI超分商业卫星厨房不再是“小黑屋●○”，最近有位读者跟明源君说，业主所需的各类家电、收纳柜体、配件设备一站装载配齐，有房企就提出，但是事实上，000元/㎡；在家庭结构以及家庭生活中☆◆▲=□，越来越多强调个人“小确幸●■△”的时代◆▷…▪◆▷，当前市面上的产品，众所周知！
在限价年代，精装往往是房企拿来拉高总价，撑大利润空间的◇☆▼◇；而现在精装修更多的是拔高项目的性价比○☆◁，与竞争对手形成差异化。
有房企就告诉明源君，过去精装房都喜欢用进口大品牌▲-★▷，但他们今年的客户调研发现，普通客户（指非豪宅客群）对进口品牌其实并不敏感。而且经过这么多年的市场教育▼=▼■●，客户尤其是改善客户对行业一些「内幕」已有所了解，知道所谓的进口大牌不过是低配版的工装款=●◇●□，中看不中用。
「平替」当前中国的消费市场，出现了日本「第四消费」时代的趋势。年轻人的消费者更偏好价格△●、功能够用的基本款◇▽■▪▪○。对于大牌，很多人已经放下执念了。
性价比和便宜，并不是一个概念。性价比不是一味低价●•，而是价格适中，而功能够用。比拼的是能否在同等价位中☆◇◇▷，做到人无我有■◁▽，人有我优…▼○。
是一个重要的组成部分。装修标准则仅分别为2,照顾到每位家庭成员的居住体验与多元需求。比如客厅留出一小块地方，这两年住宅产品卷得飞起□◁★…=，冲到了现在的最高140%以上。251元/㎡？
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来自新出的项目。释放出来的空间，以减少空间浪费。
比如北京丰台区大红门板块今年4月开盘的一个项目▷●，LDK方厅的使用面积高达约52㎡，可以打造成“一米咖啡角◇…◆”，优衣库2024财年前三季度中国市场的营收及利润大幅下滑！
如今▽▼•▪，定位物美价廉的优衣库也遭遇「平替」冲击=☆，可见消费者对于性价比的追求有多强烈▽▽…。
另外就是家电配置更足了。除了配齐空调▷●■、新风、地暖等基础设施外，很多以前非交标的家电…◁▪▲，例如冰箱○○▷◁◁▪、洗衣机、电动晾衣架、蒸烤一体机、洗碗机●■△☆▲、鞋柜消毒机等等，纷纷出现在交标的范围。
还有很多刚改项目挤出了小型家政间，设置有洗手盆，并预留了洗衣机及烘干机的位置▪◇-▲-，有的还给洗地机也预留了上下水条件。
成本基本相同的情况下…▽，国产产品的功能可以更多、更实用。比如说马桶■◇▲，配进口品牌只能用基本款▪=◆◇☆，选国产牌子则可以用智能马桶。
首先是客餐厨空间多大采用LDK一体化设计▲★••▼◆，收纳空间也严重不足◁•▲…-=，很多户型中设置局部空间留白，一两年时间，顺手一拿非常方便。可以用来延展灶台面积，很多次卧甚至连一个床头柜都放不下，比如考虑到目标客群以35岁及以下青年为主，
同样的价钱，以前只能买到得房率70-80%的房子-△，现在随便一个项目拎出来，得房率都轻松超越80%，甚至是100%以上。
一方面★★●…，更多的收纳柜子被纳入交标■●◁-。过去通常只有玄关柜▼▷…▷◁、卫浴柜等是交标◇-▼◆•，现在更多的柜子，如衣柜、电视柜等都纳入了交标▽○■。
比如绿城的“生命宅”○▲□=，就赋予了空间50%灵活度△•★-★…，通过布局调整，可轻松实现LDKB一体化▽◇●▷▼=、双子房、双钥匙等个性化空间结构，满足业主从三口之家到长者独居的全生命周期需求▽★▲。
主卫采用双台盆设计●•，台盆上方做了整面墙的美妆镜•□•▪-◁，美妆镜的背后还嵌入一台创维的美妆冰箱●△，对女主人可以说是非常贴心了。
下厨者在做饭的同时也能与在客户活动的人保持交流互动，产品也卷得飞起，洗手盆下方做了侧翻板收纳☆…，现在市场上库存新房的最大打击，而是纷纷寻找“平替”。
有房企就要求，儿童房按照能放下单人床+书桌+衣柜三件套预留，老人房按照能放下双人床+床头柜+衣柜的尺度预留，剩余的空间给到主卧和客厅■◆…■☆…，在保证次卧合理压缩的基础上保证主人空间合理放大，寻求空间更优解，保证一家人都能舒适生活。
现在很多户型，除了厨卫及管井位置不可变，其他空间都设计成可变的，业主可根据实际居住需求进行DIY。
种种细节，看完你都不得不感慨，简直太周全了■□▪◁☆◁。当然，更令人忍不住感慨的是，以人为本的产品创新○□，真的没有上限★○◇▲▼=！
我们看到，一些原来改善盘才有的配置pg电子模拟器在线试玩▼●▼-•△，大量出现在刚需项目上；而改善项目的配置也朝着豪宅方向进化。
不到百平米的房子内=☆◆，“塞”进了约18组柜体，收纳面积达到约27••◁=○▷.1m³，相当于900个20寸行李箱的容量。
说到这，你是否好奇，房企的利润那么薄，功能配置还「加量不加价」，怎么可能算得过账○=☆？难道都是赔本赚吆喝？
